BAR · MONTENEGRO
Modern wohnen.
Ursprünglich leben.
Am Fuße von Stari Bar entsteht ein Wohnensemble mit 39 Einheiten, zwischen Olivenhainen, Bergen und Meer.
39
Wohneinheiten
2.500 €/m²
Ab Preis
Q2 2028
Übergabe
Die Lage
Zwischen Festung, Meer und Olivenhain.
Stari Bar zu Füßen, Rumija im Rücken, die Adria in Sichtweite. Ein Ort, an dem sich Orient und Okzident seit Jahrhunderten begegnen — und an dem Baliv Residence entsteht.
Eingebettet in über 100.000 Olivenbäume, nur rund einen Kilometer unterhalb der historischen Festungsstadt. Acht Minuten zum ersten Strand, acht zum Hafen.
ca. 1 km
Stari Bar Festung
ca. 2,5 km
Erster Strand
ca. 2 km
Hafen von Bar
32 km
Flughafen Podgorica
Die Wohnungen
Drei Typen. Ihre Wahl.
ErdgeschossStudio
2 Einheiten · 28,1–29,7 m²
Kompakter Einstieg mit eigenem Garten, mindestens 4 Meter tief.
Alle EtagenZweizimmer
34 Einheiten · 46,7–48,8 m²
Die Wahl der meisten Käufer — mit Balkon oder Terrasse auf allen Etagen. Im Erdgeschoss mit Terrasse und eigenem Gartenanteil, mindestens 4 Meter tief.
6. ObergeschossPenthouse-Ebene
3 Einheiten · 51,6–81,2 m²
Eigene Dachterrasse zur alleinigen Nutzung — nicht Bestandteil der Wohnfläche. Panoramablick auf Meer, Berge und Stari Bar.
Alle Flächen sind Netto-Nutzflächen einschließlich Terrasse. Der Preis richtet sich nach Etage und Aussicht. Die vollständige Preisliste erhalten Sie mit dem Exposé.
Preisstaffelung
Früh einsteigen. Preisvorteil sichern.
Die Preise für Baliv Residence steigen mit dem Baufortschritt. Der Quadratmeterpreis ist heute am niedrigsten.
Jetzt · Baugenehmigung erteilt
Baubeginn · Oktober 2026
ab 2.500 €/m²
Baugenehmigung liegt vor. Beste Auswahl, attraktivster Einstiegspreis direkt vom Bauträger.
Ab Rohbauabschluss · Q2 2027
Bauphase fortgeschritten
ab 2.700 €/m²
Sichtbare Struktur, klare Visualisierung, und entsprechend höhere Marktpreise.
Ab Fertigstellung · Q2 2028
Bezugsfertig
ab 2.900 €/m²
Schlüsselübergabe, Marktpreis bei vollständiger Wertschöpfung.
0 €
Maklerprovision — direkt vom Bauträger
Investment
Warum Bar. Warum jetzt.
Ein Neubau am Fuß von Stari Bar, ab 2.500 €/m² — direkt vom Bauträger, ohne Makler. Schlüsselfertig übergeben; Einbauküche und Tiefgaragenplatz optional.
2.500 €/m²
Einstiegspreis
9 %
Einkommensteuer auf Mieteinnahmen
Ziel 2028
EU-Beitritt, Verhandlungen laufen
Euro seit 2002
Kein Währungsrisiko
NATO seit 2017
Politische Stabilität
EU-Beitritt: Ziel 2028
Verhandlungen laufen
Volleigentum
Svojina 1/1, notariell
39 Einheiten · Die Auswahl ist jetzt am größten
Bereit für das erste Gespräch?
Vollständiges Exposé mit Grundrissen, Preisliste und Verfügbarkeit — direkt vom Bauträger, Beratung in vier Sprachen, ohne Makler.
In der Regel Antwort innerhalb von 24 Stunden · Beratung in vier Sprachen · Direkt vom Bauträger